「ホームステージング」とはどのようなものかご存じでしょうか？
ホームステージングは知っていても、どれくらいの費用をかけたら良いのかなど、疑問な方もいらっしゃると思います。
ここでは不動産の売却をご検討中の方にむけて、不動産を売却する際のホームステージングとは何か、効果やメリット、費用についてわかりやすくまとめましたので、良ければ参考にしてみてください。
不動産を売却する際のホームステージングとは？
不動産売却時のホームステージングとは、売却したい不動産を家具や照明、小物などでモデルルームのように演出すること（ステージング）です。
アメリカではホームステージングの効果として、ホームステージングをしていない不動産に比べ売却期間が半分になり、かつ希望価格より6%以上高く売れたというデータもあり、利用する方が多いそうです。
日本でも現在、中古物件をリフォームしたいと考える方が増えており、インターネットでインテリアを利用して魅力的に飾られた物件写真をみて内覧を希望する方も多いためホームステージングが注目されています。
不動産を売却する際のホームステージングの効果やメリットは？
不動産売却時にホームステージングをすると以下のような効果やメリットがあります。
興味をもってもらいやすい
ホームステージングをして、魅力的な写真を撮影することで、目につきやすくなり興味を引くことができます。
興味をもってもらうことができれば、内覧者がふえて物件の売却につながります。
内覧時の印象をアップさせやすい
内覧時の印象は購入意思決定の際にとても重要です。
物件の魅力的な特徴を生かしたコーディネートをすることで、物件の印象をより良くすることができます。
また実際の生活スタイルをイメージしてもらいやすく、印象に残りやすいため購入につながる可能性が高くなります。
早期売却、高値売却につながりやすい
ホームステージングをするとしていない物件に比べ、上記で述べたとおり販売期間が短くなり、高く売れるという調査データがあります。
不動産を売却する際のホームステージングの費用は？
不動産売却時のホームステージングにかかる費用の相場は方法により大きく異なります。
たとえば、居住しながらの場合だと4時間で5万円程度が相場です。
空き家の場合、3か月ほど家具をレンタルするタイプのものだと15万円から30万円程度が相場です。
専門家に物件全体をフルコーディネートしてもらうタイプだと、100万円から200万円程度かかることもあります。
まとめ
不動産売却時のホームステージングとは、売却したい不動産をインテリアでモデルルームのように演出することです。
ホームステージングをすると、費用はかかりますがスムーズに高く売却できる可能性があるため、検討してみてください。
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